Prodej RD, ul. Sadová, Žamberk

Popis nemovitosti

V nejhezčí části města Žamberku bych Vám ráda nabídla rodinný dům z roku 2008 o dispozici 4+kk, který leží v klidné části města, navazující na přírodu. Dům je postaven z porothermu tl. 44 cm, se zateplením 8 cm grafitovým fasádním polystyrénem a je velmi energeticky úsporný. Celkové měsíční náklady na topení, ohřev TUV a chod celé domácnosti jsou ve výši 4.500,- Kč měsíčně, voda 500,- Kč/měs.


Dům je velice ÚSPORNÝ. Průkaz ENB vychází G. Celková dodaná energii dle průkazu ENB je (C) pouze 123 kWh/m2.rok, přesto vychází průkaz ENB G - z důvodu topného média elektrokotlem. Pokud bude dům vytápěný plynovým kondenzačním kotlem, potom celý výpočet průkazu ENB vyjde C jako DŮM ÚSPORNÝ. Další možnou alternativou topení je instalace plynového kondenzačního kotle, kde je připraven pilíř HUP přímo na pozemku.


Jedná se o velice prakticky řešený zděný, jednopodlažní dům s obytným podkrovím, který je koncipován s dostatkem prostoru pro každého člena rodiny. Kuchyň a praktický ostrůvek odděluje kuchyň od jídelny a obývacího pokoje tak, že neztrácíte kontakt s ostatními a vše podporuje tak vzájemnou rodinnou pohodu.
K domu náleží u vstupu do domu zastřešené stání pro 1 osobní automobil, zastřešená terasa přístupná z obývacího pokoje. Za domem se otevírá otevřený a prosluněný, ničím nerušený prostor s dostatkem místa (936 m2) pro aktivní vyžití. Zahradní domek pro děti, domek na nářadí, krb s přípravou pro pergolu i vše, čím vám velká zahrada může příjemně sloužit ke spokojenému životu.
Topení je řešeno elektrickým kotlem, s možností přitápění krbovými kamny umístěnými v jídelně a s připravenými rozvody pro výměník. Ohřev TUV je řešen el.boilerem.


Dům splňuje kriteria menší nemovitosti ideální pro mladou rodinu. V blízkosti ZŠ, MŠ a ostatní občanská vybavenost.
Tato lokalita je velmi oblíbená a příjemná k bydlení, díky blízké přírodě.


Od centra vás dělí však pouhých pár minut, 16 km vzdálené Ústí nad Orlicí, 22 km Rychnov nad Kněžnou, 26 km Škoda auto Kvasiny, 3 km Ski areál Dlouhoňovice, 9 km Ski areál Farský kopec, 26 km Trail park Dolní Morava, Horský resort Dolní Morava nabízí spoustu turistických lákadel od sjezdovek, přes dětské parky až po Stezku v oblacích, 6 km Arboretum Žampach, 7 km Vodní nádrž Pastviny, 13 km Aquapark Ústí nad Orlicí, 38 km Aquapark Moravská Třebová, 41 km Termální lázně Velké Losiny, 8 km hrad Litice , ad.

PENB: G